【比較表】社宅代行サービスおすすめ製品14選を比較！選び方・タイプの違いも解説

社宅代行サービスとは

社宅代行サービスとは、企業の所有する社有社宅や、不動産会社から借り入れている借り上げ社宅に関わる管理業務を外部業者に委託することです。特に借り上げ住宅は一般の賃貸住宅を社宅とするため、家主や仲介業者、管理業者といった多くの関係者が関わるほか、不動産知識も必要です。

社宅代行サービスを活用すると、賃貸契約や原状回復におけるトラブル時にも専門知識をもった担当者に一任できます。さらに、年度末など特定の時期に変動する業務量にも負荷をかけずに対応可能です。そのため、業務効率化や自社でのコア業務に注力するといった目的で導入されています。

社宅代行サービスの主な業務内容

社宅代行会社が対応する主な業務内容は次のとおりです。

• ●物件の手配
• ●入居・更新手続きなどの契約・更新業務
• ●賃料などの支払い業務
• ●退去手続き
• ●支払調書の作成
• ●苦情やトラブルの対応
• ●リフォームの手配など

サービス業者によって、借り上げ社宅のみ対応しているものや、社有社宅にも対応しているもの、業者が管理する物件を貸し出しているものなどさまざまです。

社宅管理に委託できる代行サービスの内容や社宅の種類について詳しく知りたい方は、以下の記事も参照してください。

社宅代行サービスをお探しの方へ

この記事では、おすすめの社宅代行サービスを紹介します。さらに、特徴や依頼できる業務内容、導入ユーザーからの口コミ評価も掲載。各製品を比較しやすい比較表とあわせてサービス選定にお役立てください。

▼おすすめの社宅代行サービスを今すぐチェックしたい方はこちら！
【比較表】おすすめの社宅代行サービス（ランキング順）

こんな課題をお持ちの方におすすめです

この記事で紹介している社宅代行サービスは、以下のようなお悩みや条件をお持ちの企業から多くお問い合わせをいただいています。ITトレンドで実際に資料請求された方の声を一部ご紹介します。

• ●社員の入退去や契約更新など、社宅管理にかかる事務作業を効率化したい
• ●物件オーナーや不動産会社とのやり取りを代行してもらい、担当者の負担を軽減したい
• ●家賃精算や請求処理などを一括管理し、経理との連携をスムーズにしたい
• ●全国の物件に対応できる柔軟な代行サービスを探している
• ●福利厚生として社宅制度を強化し、社員満足度や採用力を高めたい

「自社の社宅管理や福利厚生の課題に当てはまりそう」と感じた方は、ぜひお気軽に資料をご請求ください。まだ導入を決めていない段階でも、比較のヒントになる情報をまとめています。

社宅代行サービスの４つのタイプ

社宅代行サービスは特徴に応じて以下の４つのタイプに分けられます。それぞれの特徴やメリットを以下にまとめました。

■事務代行型

契約・支払い業務など、物件の賃貸借に関わる事務的な業務を代行する。転貸型に比べ低コストで導入できる。

■転貸型

顧客企業に代わって代行業者が物件を契約する。事務代行型に比べて広範囲の業務を委託できる。

■事務代行・転貸型の両方に対応

事務代行と転貸型どちらの方式も取り入れられる。柔軟な対応が可能。

■管理システム提供

システムを導入して自社での管理を効率化する。あわせて一部業務の代行を担う企業もある。コストの低さが利点。

社宅代行サービスの選び方

社宅代行サービスは、委託範囲や体制、料金体系によって運用のしやすさが変わります。比較表や各製品の基本情報を見る前に、社内の要件を簡単に整理しておくとミスマッチを減らせます。

料金体系・費用の見方（委託料の考え方）

費用は、サービスごとに「１戸あたりの単価」「月額固定」「基本料金＋オプション」などの形で提示されることがあります。見積もりでは、管理戸数の増減で総額がどう変わるかを確認すると安心です。

また、更新・解約など特定手続きがオプションになっている場合もあります。比較時は、想定する業務量に対して、基本料金に含まれる範囲と追加費用が発生する条件を整理してください。

個人情報・セキュリティで確認すべきこと

社宅業務では、従業員の住所や連絡先などの個人情報を取り扱います。委託時は、情報の取り扱い範囲や、社内外のアクセス権限、運用ルールの整備状況を確認しましょう。

問い合わせ窓口を外部へ出す場合は、対応履歴の共有方法や、緊急時の連絡体制もあわせて確認すると、運用開始後の不安を抑えられます。

対応範囲（社有社宅/借上/全国/最低戸数など）の確認

社宅代行は、借上社宅のみ、社有社宅にも対応など、対象範囲が分かれます。全国対応の可否や、従業員の転勤が多い場合の運用も、事前に確認したいポイントです。

また、最低契約戸数の条件がある場合があります。現状の管理戸数や、今後の増減見込みに照らして、契約条件に無理がないかを確認してください。

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【比較表】おすすめの社宅代行サービス（ランキング順）

ITトレンドおすすめの社宅代行サービスを、ランキング順（ITトレンド年間ランキング2025）で比較表にまとめました。また、ITトレンドで資料請求したユーザー様への検討状況のヒアリング内容や、この記事で紹介している主要な製品を細かく調査して見えてきた、社宅代行サービスの特徴や傾向を以下にまとめています。ぜひ製品の比較検討にお役立てください。

• ●事務代行・転貸型両方に対応するサービスは全体の６割
• ●ユーザーの多くが不動産業者への支払業務の煩雑さに課題を感じている
• ●フルアウトソーシングを希望する場合は転貸型がおすすめ

※"ー"の情報はITトレンド編集部で確認できなかった項目です。詳細は各企業にお問い合わせください。

おすすめ製品は以下のボタンからまとめて資料請求（無料）できます。資料を見ながらじっくり比較検討するのに役立ててください。

【シェア】社宅代行サービスのレビューシェア率

2025年7月までにITトレンドで収集した【社宅代行サービス】のユーザーレビュー（全276件）を集計した結果、最も多くのレビューを獲得したのは「社宅ラクっとNAVI」（株式会社リベロ）で107件（全体の39％）でした。2位は「リロの社宅管理」（株式会社リロケーション・ジャパン）の105件（38％）、3位は「株式会社長谷工ビジネスプロクシーの社宅代行」（株式会社長谷工ビジネスプロクシー）の14件（5％）、4位は「株式会社タイセイ・ハウジーの社宅代行」（株式会社タイセイ・ハウジー）の12件（4％）、5位は「東急社宅マネジメント株式会社の社宅代行サービス」（東急社宅マネジメント株式会社）の8件（3％）となりました。

今回のTOP5はいずれも事務代行・転貸型の両方に対応しており、社宅管理業務を幅広くカバーできる点が支持されていることがわかります。また、上位2サービスが全体の7割以上を占めており、市場では特定の大手サービスに評価が集中している傾向が見られます。

レビューのシェア率は導入実績や支持の高さを示す指標の一つです。システム選定時の客観的な判断材料として参考にしてください。

以下の記事では、社宅代行サービスのレビューシェア率をさらに詳しく解説し、シェア動向から読み解く製品選定の具体的なポイントも紹介しています。

おすすめの社宅代行サービスを比較

ここでは、主な社宅代行サービスを紹介します。

※レビュー評価は2026年４月14日時点における実数を表示しています。"ー"表記はまだレビュー投稿がありません。

社宅代行システムの比較表やタイプ別のおすすめ製品は以下の記事で紹介しています。

社宅代行サービスのよくある質問（費用・契約形態・運用の疑問を解決）

社宅代行サービスの導入を検討する際には、「費用はどのくらいかかるのか」「どこまで業務を任せられるのか」など、事前に確認しておきたいポイントがいくつかあります。ここでは、契約形態の違いや運用時の注意点など、企業担当者が抱えやすい疑問をまとめて解説します。

社宅代行サービスの費用はどのように決まりますか

料金は、１戸あたりの単価や月額固定、基本料金にオプションを加える形など、サービスにより異なります。見積もりでは、基本料金に含まれる業務範囲と、追加費用が発生する条件の確認が重要です。

転貸型と事務代行型の違いは何ですか

一般に、転貸型は代行会社が貸主側との契約に関与し、企業へ転貸する形で運用されることがあります。事務代行型は、企業の契約や運用を前提に、手続きや窓口などの事務を支援する形が中心です。実際の範囲はサービスごとに異なるため、委託範囲で比較してください。

社内に残すべき業務はありますか

外部へ委託しても、社宅制度の設計や社内規程の整備、承認フローの最終判断などは社内で担うケースが多いです。委託範囲の線引きを明確にし、社内の責任分界を決めると運用が安定します。

個人情報の取り扱いは何を確認すれば良いですか

従業員の個人情報を扱うため、取り扱い範囲、権限管理、問い合わせ対応の記録方法などを確認しましょう。窓口を外部へ出す場合は、緊急連絡やエスカレーションの手順も確認すると安心です。

最低契約戸数が少なくても依頼できますか

最低契約戸数の有無はサービスにより異なります。小規模での運用を想定する場合は、契約条件とあわせて、委託範囲や対応体制が要件に合うかを確認してください。

まとめ

社宅管理はさまざまな人や組織が関わり、複雑な業務です。対応が繁忙期と重なったりトラブル対応に追われたりすると担当者の負担は大きく、メイン業務への支障をきたす場合もあります。社宅代行を導入することで、担当する人事や労務の社宅管理業務を効率化できます。企業の資産である従業員にとって、より過ごしやすい社宅が提供できる最適なサービスを選びましょう。